Un arma secreta para morosos comunidades de vecinos

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«“ Entonces si se acredita que la prescripción no se ha interrumpido por exigencia extrajudicial y la Oficina reconoce que la deuda está prescrita y pese a ello no da el certificado de deuda 0 para la saldo del inmueble, y el vecino tiene que ir al Auditoría a pedir la explicación procesal de la prescripción de la deuda puede alegar claramente la mala Seguridad de la Despacho e incluso pedir una indemnización de daños y perjuicios si esta conducta verdaderamente se los ocasiona, pues coaccionan al vecino a pleitear cuando realmente saben que la deuda está prescrita y el mecanismo que tiene la Despacho para evitar que la deuda prescriba es la petición extrajudicial no la emisión de ningún certificado.»

El Administrador tiene la obligación de reclamarle la deuda irresoluto. En todo caso al Administrador se le debe de meter un sacudida de orejas por no habérselo comunicado en tiempo y forma. Pero la deuda es la deuda y tiene vds. que pagarla.

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Socio ASB, propietario de una vivienda alquilada, necesitaba resolver entendimiento de arrendamiento para que su hijo ocupara la vivienda, la inquilina no quería marcharse y encima no le abonaba la renta.

Me acaban de poner en el tablon de anuncios de la comunidad de propietarios,avisandome para llevarme a proceso por morosa ,por que debo algunos años pues no pude satisfacer por circunstancias de la vida y ahora que puedo hacer para que no me lleven a litigio y si puedo pagarlo poco a poco o tengo que remunerar la deuda en su totalidad pues es conveniente cantidad y no puedo fertilizar todo de asalto ,que puedo hacer para no ir a pleito?

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Obviamente, desde el mismo momento en que un vecino deja de retribuir su cuota de comunidad o las derramas aprobadas en Junta en los plazos establecidos incurre en mora.

No obstante, poliedro que los datos proceden muchas veces de los propietarios, si estos no informan al registro de dicha circunstancia es posible que la información no esté actualizada o no sea todo lo correcta que debería.

Si el propietario no atiende a ese requerimiento entonces habrá que iniciar la protesta sumarial mediante el procedimiento monitorio. Para ello habra que previamente convocar una Junta General, para fijar la liquidación de la deuda y otorgar al Presidente la correspondiente autorización para reclamar judicialmente la deuda.

Si los herederos son los descendientes o ascendentes y se sabe por algún otro medio los nombres, apellidos y las direcciones pertinentes se podría iniciar un procedimiento contencioso en contra de ellos, si por otra parte, no se conocieran herederos habría que esperar para aprender quien se hace cargo de la herencia y si esa herencia fuera reconocida.

Cómo presidente y secretario de la comunidad de vecinos tal tal tal….. nos ponemos en contacto para indicarle la devolución de ciertos recibos y continua el burofax ……

Lo sentimos mucho, pero lo que usted indica no se puede hacer. Por un lado, no se pueden informar datos personales de los vecinos. Ni tampoco se les puede impedir el acceso a esas dependencias.

Para que tengas viejo tranquilidad a la hora de traspasar tu propiedad, te contamos todo lo que debes memorizar para evitar inquilinos morosos y proteger tus intereses.

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